Квартира или загородный дом: что выбрать для большой семьи

КУДА ПЕРЕЕЗЖАТЬ БОЛЬШОЙ СЕМЬЕ

Те, кто сами долгое время жили в шумном мегаполисе, скорее всего, захотят переехать поближе к природе. А те, кто соскучился по «городским джунглям» и хочет отдохнуть от бесконечного мелкого ремонта в частном доме, проголосуют за двушку или трёшку.

Однако выбор между домом и квартирой зависит не только от личных предпочтений. Далее расскажем, что ещё нужно учитывать.

Бюджет. Переезд в загородный дом, как правило, требует больше денег, особенно вначале. Если решили возвести дом с нуля, придётся вложиться в строительство. Ещё важно учесть расходы на закладку коммуникаций: электричества, газа, воды и канализации.

Но можно купить участок с уже построенным домом: заезжай и живи. В этом случае бюджет сокращается и потратиться придётся только на ремонт комнат и благоустройство участка.

Стоимость квартиры, возможно, будет даже выше стоимости загородного дома (это зависит от региона). Но вам не нужно проводить коммуникации: это сделает застройщик.

Время до работы. Многие дома и коттеджи находятся вдали от города, поэтому важно учесть, сколько будет занимать дорога, например, до офиса или завода. Если в семье нет машины, ездить придётся на пригородном транспорте, что не всегда удобно.

Жизнь в квартире тоже не гарантирует, что сможете быстро добраться до работы. Тем не менее в городе транспорт обычно более доступный.

Если в семье есть дети, нужно оценить, сколько будет занимать дорога до школы или детского сада из пригорода и обратно. Также подумайте, насколько удобно добираться до секций и кружков и можно ли это сделать не только на машине, но и на общественном транспорте.

Стиль жизни. Для тех, кто привык часто посещать выставки, театр и ужинать в ресторане, жить в городской квартире будет удобнее.

Но если вы цените уединение, возможность заниматься садоводством или просто любите проводить время на свежем воздухе, то загородная жизнь, скорее всего, придётся вам по душе. К тому же многие дома строят в современных коттеджных посёлках, где тоже проходят интересные мероприятия: выставки и спектакли.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ЖИЗНИ В КВАРТИРЕ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ

Своё жильё в современном жилом комплексе — мечта многих семей. У городской квартиры есть свои преимущества и недостатки.

ПРЕИМУЩЕСТВА

Экономия на платежах. В квартире коммунальные расходы на отопление, водоснабжение и электричество обычно ниже, чем в частном доме.

Ремонт коммуникаций и обслуживание общих территорий делает управляющая компания. Специалисты починят лифт, уберут снег с крыши и при необходимости заменят трубы и лампочку в подъезде.

Безопасность. Во многих домах устанавливают камеры видеонаблюдения, а территорию вокруг ограждают. В некоторых подъездах есть консьержи или охранники.

Инфраструктура. Детский сад, школа, поликлиника и магазины часто находятся недалеко от многоквартирного дома. Добраться до крупных торговых центров, музеев и парков тоже несложно: обычно в городе хорошая транспортная доступность. А в современных ЖК ещё есть детские площадки, спортивные корты, зоны отдыха и даже летние кинотеатры.

Стабильная связь и быстрый интернет. Вышки сотовой связи покрывают весь город: говорить по телефону можно даже в метро. А за городом заветные 3G и 4G есть не везде.

Интернет-провайдеры часто предлагают выгодные тарифы на обслуживание. Но чем дальше дом от города, тем выше стоимость подключения.

Рентабельность. Квартиру можно быстрее продать, а при необходимости — выгодно сдать в аренду. Спрос на городскую недвижимость, как правило, выше, чем на загородную.

НЕДОСТАТКИ

Небольшая площадь. Многим хочется, чтобы у каждого члена семьи была своя комната, а ещё — общее пространство, где можно провести время вместе. Но так получается не всегда. Детям приходится жить в одной комнате, гостиная превращается в спальню, а семейный ужин проходит в тесноте на маленькой кухне.

Проблемы с парковкой. Если в семье есть машина, можно столкнуться с такой проблемой: её некуда поставить. Мест рядом с домом часто не хватает, поэтому придётся либо арендовать парковочное место, либо ставить машину вдали от дома.

Соседи. Этот пункт можно отнести и к преимуществам: рядом часто живут добрые и отзывчивые люди. Но бывает так, что квартиры по соседству сдают (причём даже посуточно), поэтому вас может беспокоить постоянный шум, громкие разговоры и музыка.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ЖИЗНИ В ЗАГОРОДНОМ ДОМЕ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ

Представьте жизнь большой семьи в загородном доме: дети проводят время на свежем воздухе, у каждого есть своя комната, а по выходным все близкие собираются на террасе. Но даже у такой идеальной картинки есть минусы.

НЕДОСТАТКИ

Затраты на коммунальные услуги. Расходы на отопление, водоснабжение и электричество могут быть выше, чем в городской квартире.

Удалённость от благ цивилизации. Загородные дома часто располагаются далеко от магазинов, школ и поликлиник. А если есть проблемы с транспортом, то добираться до всего придётся только на машине.

Деньги и время на благоустройство участка. В частном доме вам придётся ухаживать за домом и территорией самостоятельно: купить газонокосилку и другие инструменты. Или нанять специалистов, которые сделают всё за вас.

ПРЕИМУЩЕСТВА

Собственный участок. Идеальное место для посиделок с близкими рядом с зоной барбекю, для весёлых игр с детьми и для собственного огорода или сада.

Большая площадь. Можно предусмотреть комнаты для каждого члена семьи, кухню и просторную гостиную. А в некоторых домах есть подвальное помещение, где часто организуют домашний спортзал или кинотеатр.

Мало шума. Соседи живут не за стеной, а на расстоянии минимум 10–15 м, и машины проезжают мимо гораздо реже, чем в городе.

Свежий воздух. Дети могут играть на улице, заниматься спортом, а взрослые — попробовать силы в садоводстве или устроить мастерскую под открытым небом.

ЧТО В ИТОГЕ ВЫБРАТЬ

Определиться с выбором, поможет небольшой тест.

1. Вы любите проводить время на природе?

• Да
• Нет

2. В вашей семье есть машина?

• Да
• Нет

3. Готовы ли вы ухаживать за участком и делать мелкий ремонт в доме самостоятельно или нанимать для этого специалистов?

• Да
• Нет

4. Чувствуете ли вы дискомфорт от соседей, живущих за стенкой?

• Да
• Нет

5. Готовы ли вы тратить больше времени на поездки с детьми в школу или детский сад, магазин и поликлинику?

• Да
• Нет

Если на большинство ответов вы ответили утвердительно, то вашей семье можно задуматься о загородной недвижимости.

Если на большинство ответов вы ответили отрицательно, то вашей семье стоит задуматься о покупке квартиры.

Но помните, что финальное решение остаётся за вами и оно должно учитывать финансовые возможности и личные предпочтения всех членов семьи. А наш тест только задаёт направление для размышлений.